日前，北京市的第三批集中供地成功出让8宗地块，总计成交价约236.36亿元。

按照原计划，此次出让地块的总数为13宗，其中12宗为住宅用地，1宗为商业用地，总起拍金额为339.76亿元。据统计，22个城市第一批集中供地出让住宅用地878宗，规划建筑面积11亿平方米，土地总价款07万亿元。。

从供应结构来看，住宅用地出让规模最多的是朝阳区，共计出让6宗地块，门头沟供应2宗住宅用地，房山，丰台，密云，延庆各供应1宗。首批集中供地中，不少土地市场活跃，溢价率明显上升。

在此次出让的13宗地块中，8宗成交的地块均为底价成交，朝阳区，丰台区各有1宗地块因无人出价最终流拍，门头沟的2宗地块和房山的1宗地块将于12月27日转入线下竞标决定归属。

从竞拍规则和竞拍条件来看，12宗住宅用地设置了不同的条件，包括门头沟永定镇，房山拱辰街道，朝阳东坝在内的4宗地块均配建有保障性租赁住房，除去延庆和密云以外的10宗地块，均需竞高标准建设方案，1宗地块竞政府产权份额。

在此轮的集中供地中，北京市基础设施投资有限公司，北京京投置地房地产有限公司联合体以底价175.3亿元拿下了朝阳区东坝的3宗地块，成为最大赢家。

具体来看，朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101—A002—1，1101—A003—1地块，该地块建设用地面积57220.14平方米，建筑控制规模≤132000平方米，起拍价格56.1亿元。

朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101—A002—2，1101—A003—2地块，该地块建设用地面积63959.72平方米，建筑控制规模≤94000平方米，起拍价格48.5亿元。

朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101—A002—3地块，该地块建设用地面积76681.88平方米，建筑控制规模≤137000平方米，起拍价格70.7亿元。

龙湖，京能联合体以底价20.8亿元竞得朝阳区管庄乡GZGJC—03地块，该地块建设用地面积21711.13平方米，该地块建筑控制规模≤47764平方米。

中国葛洲坝集团以底价11.4亿元竞得朝阳区劲松街道0408—646地块，地块建设用地面积12533.841平方米，该地块建筑控制规模≤40108平方米，地上可出让居住建筑规模12032.4平方米全部实行现房销售。

中建京西建设发展有限公司以底价3.9亿元竞得延庆区小营村，石河营村YQ00—0006—0029地块，地块建设用地面积13180.137平方米，建筑控制规模≤23720平方米该地块纯商品房销售指导价在35000元/平方米竞得方中建方程总部位于北京，是中国建筑的全资子公司，专门从事城镇成片土地综合开发和城市运营业务

北京大兴宾馆有限责任公司以底价4.26亿元摘得大兴区黄村镇DX00—0201—6001地块，该地块为旅馆用地，建设用地面积15197.524平方米，该地块建筑控制规模≤30395.048平方米。

首开，住总，旭辉，密云城投联合体以底价20.7亿元摘得密云区水源路南侧MY00—0104—6016地块，该地块建设用地面积103325.51平方米，建筑控制规模≤200222.033平方米。

有房企人士对澎湃新闻表示，北京第三批集中供地从供应量上来说明显少于前两次首批集中供地计划出让30宗地块，第二批集中供地计划出让43宗地块该人士表示，此次的第三批集中供地继续采用房地联动的方式，同时政府加大了竞现房销售地块的出让规模，可起到调节新房供应节奏的作用，遏制房企非理性拿地，最终达到稳地价，稳房价，稳预期的目标

校对:栾梦